La Compra de una Casa en el Condado de Fairfield

El condado de Fairfield ofrece a sus residentes una selección excepcional de propiedades, escuelas públicas y privadas, restaurantes y tiendas de alta calidad, servicios públicos y excelentes servicios comunitarios. Con el conocimiento preciso y la ayuda profesional proporcionada por nuestros abogados de bienes raíces, su experiencia de compra de una casa puede ser agradable y libre de estrés.

Trabajamos en cercana colaboración con su agente de bienes raíces para asegurarnos de que usted comprenda cada paso de su transacción de bienes raíces. Además, trabajmos en su nombre con los bancos, las compañías de título, las Juntas locales de Planificación y Zonificación y una serie de otras entidades, para asegurarnos de que su trato está en orden y que el cierre se lleva a cabo como estaba planeado, a tiempo y sin sorpresas inesperadas de último momento.

El ejemplo siguiente le ayudará a comprender los costos de cierre relacionados con la compra de una casa típica en Greenwich, CT:

Una Compra de $1,000,000.00

• Prima Estimada de Seguro de Título - $3,190
• Costo Estimado de costo de Búsqueda de Título - $600

Los impuestos de la ciudad de Greenwich se vencen el primero de Julio y el primero de Enero de cada año. El ajuste (que por lo general favorece al vendedor) se calcula sobre una base diaria y se ajusta a partir del día del cierre hasta ya sea el 31 de Diciembre o el 30 de Junio, dependiendo de la fecha del cierre.

Los costos de registro son $53.00 por la primera página y $ 5.00 por cada página adicional de cualquier documento (es decir, escritura de garantía, escritura de hipoteca) que se está grabando.

El crédito para combustible y para gas propano, se debe al vendedor.

Costos Estimados del Banco:

• Intereses pre-pagados, basados en la cantidad de la hipoteca y la tasa de interés y calculadas a partir de la fecha de cierre hasta el final del mes.
• Depósito de impuesto basado en la cantidad mensual de impuestos de bienes raíces (si se requiere por el banco).
• Depósito de seguro contra riesgos basado en la cantidad mensual de seguro de vivienda (si se requiere por el banco).
• Prima de seguro de Propetarios de Viviendas por un año.
• Costos de procesamiento - $500
• Costos de la valoración - $500 (cada valoración)
• Informe de Crédito - $30
• Certificación de Inundaciones - $30
• Costo por Servicio de Impuestos - $85
• Costos Bancarios - $500
• Honorarios de Abogados – a negociar